Baku-da ikinci əldən mənzil alan çoxu insan açar təhvil aldıqdan bir neçə gün sonra eyni sualla üzləşir: divarları sökmədən sadəcə boyamaq kifayətdir, yoxsa su və elektrik xətlərinə toxunmaq lazımdır? Bu qərar ev təmirinin həm büdcəsini, həm də müddətini birbaşa müəyyən edir, ona görə də ilk addımdan əvvəl mənzilin real vəziyyətini qiymətləndirmək lazımdır.
Kosmetik və əsaslı təmir arasındakı fərq
Kosmetik təmir divarların sıvanması, boyanması, döşəmə örtüyünün dəyişdirilməsi kimi görünən səthlərlə məhdudlaşır və adətən mövcud elektrik naqilləri, su borusu sistemi toxunulmaz qalır. Əsaslı təmirdə isə divarlar bəzən tamamilə sökülür, yeni elektrik xətti çəkilir, santexnika yenilənir, bəzən hətta plan dəyişikliyi edilir. 1970-80-ci illərdə tikilmiş binalarda alüminium naqillər və köhnə çuqun borular tez-tez rast gəlinir - belə mənzillərdə kosmetik təmirlə kifayətlənmək uzunmüddətli problemlərə səbəb ola bilər.
Ev təmiri qiymətləri necə formalaşır
Qiymət bir neçə amildən asılı olaraq dəyişir: mənzilin sahəsi, seçilən materialların keyfiyyət səviyyəsi, divarların və tavanların ilkin vəziyyəti, həmçinin işin kvadrat metrə görə, yoxsa tam layihə üzrə razılaşdırılması. Hazır material gətirən usta ilə yalnız iş qüvvəsi təklif edən usta arasında fərq böyükdür, ona görə də təklif alarkən nəyin daxil, nəyin kənarda qaldığını dəqiqləşdirmək lazımdır. Eyni mənzil üçün iki fərqli briqadadan tamam fərqli rəqəmlər eşitmək adi haldır, çünki hər biri öz material və əmək tariflərinə əsaslanır.
Hansı otaqdan və hansı işdən başlamaq lazımdır
Təcrübəli ustalar adətən "nəm otaqlardan" - hamam və mətbəxdən - başlamağı məsləhət görür, çünki su və kanalizasiya işləri digər otaqlara nisbətən daha çox çirk və söküntü yaradır. Elektrik xətləri, su borusu, isti döşəmə sistemi varsa, bunların hamısı divar və döşəmə örtüyündən əvvəl bitməlidir. Əks halda artıq bəzədilmiş səthi yenidən sökmək lazım gələ bilər.
Material seçimində diqqət edilməli məqamlar
Ucuz boya, keyfiyyətsiz laminat və ya nazik divar kağızı qısa müddətdə öz görünüşünü itirir, xüsusən günəş düşən otaqlarda və rütubətli mövsümlərdə. Mətbəx və hamam üçün nəmə davamlı material seçimi, yataq otaqları üçün isə daha çox ekoloji təmizlik amili önə çıxır. Material alarkən yalnız qiymətə deyil, istehsalçının zəmanət müddətinə və yerli bazarda ehtiyat hissələrinin asan tapılıb-tapılmamasına da baxmaq faydalıdır.
Usta və ya briqada seçərkən nəyə fikir vermək lazımdır
Əvvəlki işlərin fotoşəkillərini görmək kifayət etmir - mümkünsə, həmin ustanın bitirdiyi real obyektə baxmaq daha dəqiq nəticə verir. Şifahi razılaşma yerinə yazılı müqavilə, hətta sadə formada olsa belə, hər iki tərəfi qoruyur: işin həcmi, müddəti, ödəniş qrafiki və material siyahısı yazıya alınmalıdır. Ödənişin tam məbləğini əvvəlcədən vermək riskli addımdır - mərhələli ödəniş hər iki tərəf üçün daha təhlükəsizdir.
Təmir zamanı tez-tez buraxılan səhvlər
Ən çox rast gəlinən səhvlərdən biri bütün büdcəni əvvəlcədən xərcləyib, gözlənilməz xərclər üçün ehtiyat saxlamamaqdır - demək olar ki, hər təmirdə plandan kənar xərc çıxır. Digər səhv isə bir neçə ustanı eyni vaxtda cəlb edib işləri koordinasiya etməməkdir: elektrik ustası ilə santexnik arasında ünsiyyət olmadıqda, divarda açılan deşiklər lazımsız yerə təkrarlana bilər. Ventilyasiya sisteminə də adətən son anda fikir verilir, halbuki bu, divar işlərindən əvvəl planlaşdırılmalıdır.
Tez-tez verilən suallar
Ev təmiri orta hesabla nə qədər vaxt aparır?
Bu, əsaslı və ya kosmetik olmasından, mənzilin sahəsindən asılı olaraq bir neçə həftədən bir neçə aya qədər dəyişə bilər; santexnika və elektrik işləri varsa müddət adətən uzanır.
Təmirə başlamazdan əvvəl nəyi yoxlamaq lazımdır?
Elektrik sayğacının və naqillərin vəziyyətini, su borularının kipliyini, həmçinin qonşu mənzillərlə ümumi divar və tavan vəziyyətini yoxlamaq sonrakı sürprizlərin qarşısını alır.
Ucuz material ilə bahalı material arasında əsas fərq nədir?
Fərq çox vaxt ilk baxışda görünmür - əsas fərq uzunmüddətli davamlılıqda, rəng sabitliyində və rütubətə davamlılıqda ortaya çıxır.
